املاک گراف و نحوه شکل گیری
املاک گراف و فعالیت های گروه ساختمانی گراف
املاک گراف و گروه ساختمانی آن با سه شعبه فعال در تهران و مازندران، در زمینه خرید و فروش ملک، ویلاسازی، شهرک سازی، ساخت پروژه های مسکونی، تجاری و اداری مشغول به فعالیت است ( اطلاعات شعب گراف )
در مسیری که گراف آن را طی کرده است، سال ها تجربه از کوچکترین قدم ها تا بزرگترین پروژه ها نقش پر رنگ و ماندگاری داشته است. هیچ یک از مسیرهای ایجاد شده و اهداف بزرگتر گراف، آن را از اهداف اولیه و والای خود که بزرگترین آنها جلب و حفظ رضایت مشتری و ایجاد ارزش های افزوده و استفاده از خلاقیت و نوآوری بوده است، دور نکرده است.
گروه املاک و ساختمانی گراف به عنوان یکی از خوشنام ترین گروه های طراحی و ساخت پروژه های سودآور شهرکی، تجاری و آپارتمان های مسکونی در نوار شمالی کشور، در تلاش است با ایجاد بستری امن در جهت رسیدن به معامله ای سودآور برای مشتریان، قدم بردارد.
املاک فلاح، اولین نقطه شروع گراف
اولین قدم در این مسیر، با فعالیت به عنوان یک بنگاه مشاور املاک طی شد. خدماتی که شاید هزاران مورد از آن را در سطح شهر و روستای خود دیده باشیم. اما تمایزهایی که در حس و تجربه مشتری ایجاد شده و ماندگار شده است، دلیل حرکت رو به جلوی این شرکت ساختمانی است.
املاک فلاح، نام اولیه و خانوادگی موسسان املاک گراف و اولین مکان برای شروع این ارتباط عمیق بوده است.
این فعالیت از اوایل دهه ۹۰ شمسی آغاز شده است و بیش از یک دهه تجربه ماندگار را برای مشتریان و سایر همکاران ایجاد کرده است.
هر بنگاه معاملات مسکن دارای وظایفی ذاتی است که باید برای مشتریان تحقق یابد. همچنین با خلق ارزش های افزوده، ایجاد محیطی آرام و صمیمی برای کارمندان و مشتریان وایجاد حس ارزشمندی به مشتریان اعم از خریداران و فروشندگان و ارائه دقیق فایل های خرید و فروش مرتبط، می تواند به خلف ارزش های جدید، بهبود روابط با مشتریان و ایجاد تجربه ماندگار کمک کند.
بنگاه معاملات املاک خوب چه وظایفی دارد؟
بنگاه معاملات املاک در ایران نقش مهمی در صنعت ملک و مسکن دارد. املاک گراف، به عنوان یک مسئولیت ذاتی، این وظایف را به نحو احسن پیگیری و اجرا می کند. وظایف اصلی یک بنگاه معاملات املاک خوب عبارتند از:
مشاوره به خریداران و فروشندگان: بنگاه‌های معاملات املاک به خریداران و فروشندگان املاک مشاوره می‌دهند. این شامل ارائه اطلاعات در مورد بازار فعلی، قیمت‌ها، شرایط حقوقی و مالی مربوط به خرید و فروش ملک میشود.
تعیین قیمت منصفانه: آنها به فروشندگان کمک می‌کنند تا قیمت منصفانه‌ای برای ملک خود تعیین کنند و به خریداران نیز کمک می‌کنند تا قیمت صحیح را برای خریداری از ملک تعیین کنند.
تبلیغات و بازاریابی: بنگاه‌های معاملات املاک مسئولیت تبلیغات و بازاریابی ملک‌ها را بر عهده دارند. آنها معمولاً آگهی‌های ملک را در رسانه‌های مختلف منتشر می‌کنند و در جذب خریداران یا مستأجران برای ملک‌ها نقش دارند.
برگزاری معاملات: این بنگاه‌ها معاملات خرید و فروش املاک را بین طرفین تسهیل می‌کنند و در مراحل مختلف انجام معاملات کمک می‌کنند، از جمله بررسی مالکیت، تهیه قراردادهای معاملاتی و مراحل انتقال مالکیت.
رسیدگی به امور حقوقی و قانونی: بنگاه‌های معاملات املاک به خریداران و فروشندگان در مورد امور حقوقی و مالی کمک می‌کنند. آنها ممکن است مشاوره در مورد قوانین مربوط به مالکیت، مالکیت مشترک، معاملات مالکیت و غیره ارائه دهند.
نظارت بر معاملات املاک: بنگاه معاملات املاک باید معاملات خود را طبق قوانین و مقررات مربوط به صنعت املاک انجام دهند و نظارت بر معاملات را به خوبی داشته باشند.
ارائه خدمات پس از فروش: پس از خرید یا فروش ملک، بنگاه معاملات املاک باید خدمات پس از فروش مناسب را ارائه دهد، از جمله ارسال اسناد و مدارک مربوط به معامله به طرفین و رسیدگی به هر گونه مشکل یا سوال پس از معامله.
در کل، یک بنگاه معاملات املاک در ایران وظایف متعددی دارد که همه به منظور تسهیل و انجام معاملات خرید و فروش املاک به نحوی قانونی و منصفانه است.
افتتاح اولین شعبه املاک گراف
پس از اطمینان از وجود زیرساخت های کافی و کیفی انسانی و فنی، برای ارتباط بهتر با تمامی مردم ایران و تمایز بهتر نام کسب و کار در جهت ارتقای فعالیت ها و برندینگ، املاک فلاح نام خود را به گروه ساختمانی و املاک گراف تغییر داد و شعبه مرکزی را دور میدان کریم آباد شهرستان تنکابن افتتاح کرد.
زمان و محل آغاز فعالیت
فعالیت گروه ساختمانی و املاک گراف از سال ۱۳۹۰ در شهرستان تنکابن استان مازنداران آغاز شد.
تنکابن، یکی از شهرهای استان مازندران در شمال ایران است. که مرکز شهرستان تنکابن بوده و این شهرستان پرجمعیت‌ترین شهرستان غرب استان مازندران محسوب می‌گردد. این شهر مرکز فرمانداری ویژه تنکابن می‌باشد و مردم آن به گویش تنکابنی و زبان‌های مازندرانی، گیلکی و فارسی صحبت می کنند.
در حال حاضر بیشتر اهالی استان مازندران این شهر را با نام شهسوار می‌شناسند. سابقه و تمرکز شهرنشینی در این منطقه بیشتر مربوط به خرم‌آباد تنکابن بود.
تنکابن دارای جاذبه های گردشگری و کشاورزی بسیار غنی می باشد.از جمله:
دشت دریاسر و قله سیالان – چشمه کیله – موزه خشکه داران – موزه مردم‌شناسی – موزه شهدا واقع در گلزار شهدا تنکابن – موزه گیاهان دارویی کندلوس – آب گرم معدنی فلک ده لیره سر – آب گرم معدنی سه هزار – آبشار فرهاد جوی – آبشار کوهسر – راه مالرو باستانی تنکابن به قزوین – نهارخوران امیراسعد تنکابن – چشمه آب معدنی شلف – پارک شورا – غار کبود آبی ور – پارک جنگلی چالدره – پارک مادر – پارک کریم آباد – پارک کوثر چشمه کیله – پارک خبرنگار – مزارع پرورش ماهیان سردآبی – قلعه تنکا (دژ گلیج) – قلعه دوم یا قلعه «گران – قلعه کوتی – قلعه سفیدکوه – قلعه خشن چال – قلعه ذوات – قلعه دختر
شهرهای محل فعالیت
به طور خلاصه غرب استان مازندران و همچنین مناطق شمالی تهران در حوزه فعالیت فعلی گروه املاک گراف هستند.
از جمله مناطق مرتبط با کمربندی نوشهر – چالوس – هچیرود – کلارآباد – سلمان شهر – عباس آباد- نشتارود – مرکز تنکابن و رامسر و… را می توان اشاره کرد.
در تهران نیز مناطق شمالی شهر از جمله الهیه، زعفرانیه، کامرانیه، فرمانیه و…. در حوزه فعالیت های گراف هستند.
حوزه های فعالیت گراف به ترتیب اجرا
با نام “املاک گراف”، ما در صنعت املاک به صورت گسترده‌ای فعالیت داریم. از خرید و فروش زمین، ویلا و آپارتمان تا ساخت پروژه های آپارتمانی، مجتمع های مسکونی، اداری و تجاری تا احداث شهرک های کوچک و بزرگ ویلایی.
خرید و فروش ملک
خرید و فروش انواع زمین، ویلا و آپارتمان در کوتاه ترین زمان و بهترین قیمت
ساخت ویلا، آپارتمان، شهرک
ساخت انواع ویلا، آپارتمان مسکونی و تجاری و انواع شهرک
مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت انواع ویلا، مجتمع و شهرک مسکونی و تجاری
خرید و فروش زمین و آپارتمان
فعالیت‌های خرید و فروش زمین و آپارتمان از وظایف مهم و اولیه املاک گراف است. با توجه به دانش عمیق گراف در بازار املاک و ارتباطات فعال در این حوزه، به مشتریان کمک می‌کند تا زمین یا آپارتمان مورد نظر خود را با بهترین شرایط و قیمت مناسب پیدا کنند. از بررسی مشخصات زمین تا مذاکرات و امور قانونی، گراف به مشتریانش کمک می‌کند تا بهترین تصمیم را در خرید یا فروش ملک خود بگیرند و تجربه‌ای مطمئن و موفق را تجربه کنند.
یافتن ملک مورد نظر مشتریان
پیدا کردن ملک مورد نظر مشتریان نیز از اولویت‌های گراف است. با شنیدن نیازها و خواسته‌های مشتریان، به دنبال یافتن بهترین گزینه‌ها در بازار املاک می باشد تا مشتریان خود را در انتخاب و خرید ملک دلخواهشان یاری دهد و از آنجایی که خرید یک ملک یکی از تصمیمات مهم زندگی است، گراف تمام تلاش خود را می‌کند تا مشتریانش را به بهترین شکل ممکن در این مسیر هدایت کند.
ساخت پروژه های ویلایی
پس از کسب تجربه بیشتر و درخواست مشتریان، شروع ساخت پروژه های ویلایی کلید خورد.
اکثر پروژه های ویلایی در محدوده ۲۰ کیلومتری تنکابن، شامل مناطق توریستی عزیزآباد و نعمت آباد، جاده ۲۰۰۰ و تقی آباد بوده است.
احداث پروژه های تجاری و اداری
روند گسترش فعالیت و پیشبرد پروژه های گراف پس از انواع پروژه های خانگی و مسکونی، با یک پروژه تجاری اداری در فردوسی شرقی تتکابن ادامه پیدا کرد و سرمایه گذاران بیشتری را وارد این ارتباط نزدیک و پر سود کرد. پس از آن، پروژه های تجاری و اداری بیشتری را در راستای اعداف میان مدت و بلند مدت آغاز به اجرا کرد.
مشارکت در ساخت زمین های معرفی شده
یکی از حوزه‌های اصلی فعالیت گراف در سالهای اخیر، مشارکت در ساخت و ساز با زمین‌های معرفی شده است. این فعالیت شامل بررسی و ارزیابی زمین‌های مختلف به منظور تعیین امکانات و قابلیت‌های ساختمانی مورد نیاز است. با توجه به مشخصات زمین، امکانات محیطی و قوانین مربوطه، ما پروژه‌های ساختمانی را طراحی و اجرا میکنیم تا به بهترین شکل از زمین‌های معرفی شده استفاده شود و پیشرفت‌های معنی‌داری در عرصه ساخت و ساز ایجاد شود.
ساخت برج های مسکونی
در خصوص ساخت برج‌های مسکونی، گراف به عنوان یک شرکت ساختمانی با تجربه، به طراحی و اجرای برج‌های مدرن و منحصر به فرد مسکونی می‌پردازد. از برج‌هایی با امکانات رفاهی و خدمات مناسب برای ساکنین گرفته تا پروژه‌های معماری با نمایشگرهای سبز و محیط‌های دوست‌دار محیط زیست. هدف ما ارائه فضاهای زندگی با کیفیت و ارزشمند به مشتریان است.
طراحی و ساخت برج های ساحلی
“املاک گراف” به عنوان یکی از پیشگامان در این حوزه فعالیت می‌کند. طراحی و احداث برج‌هایی با چشم انداز زیبای دریای مازندران و دسترسی آسان به سواحل متمایز آن یکی از بهترین سرمایه گذاری های گراف بوده است. این برج‌ها علاوه بر ارائه فضاهای مسکونی، امکانات تفریحی و خدماتی متنوع را نیز به ساکنین ارائه می‌دهند تا تجربه زندگی لوکس در کنار ساحل را فراهم کنند.
احداث شهرک های ویلایی
شهرک‌سازی نیز از حوزه‌های دیگر فعالیت‌های گروه املاک گراف است. که با تکیه بر دانش و تخصص در زمینه طراحی شهرک‌های مسکونی و تجاری، اقدام به توسعه و ایجاد شهرک‌هایی با امکانات و ساختارهای مدرن میشود. این شهرک‌ها با توجه به نیازها و تقاضاهای جامعه، ارائه خدمات و امکاناتی منحصر به فرد دارند که به ساکنین آنها کمک می‌کند تا زندگی بهتری را تجربه کنند و به صورت موثرتر در محیط ویلایی با امکانات مدرن و به روز به فعالیت تفریحی یا شخصی خود بپردازند.
فعالیت در بهترین مناطق تهران
شمال تهران یکی از مناطق موثر و با کیفیت مطلوب برای ادامه گسترش فعالیت های گراف است. شمال تهران با مناظر طبیعی زیبا و امکانات شهری مناسب، یکی از مناطق محبوب برای خرید و سرمایه‌گذاری در املاک است. ما با شنیدن نیازها و خواسته‌های مشتریان، به دنبال یافتن بهترین گزینه‌ها در این منطقه هستیم. از آپارتمان‌های لوکس ویلایی تا زمین‌های بزرگ برای ساخت و ساز، ما ملک مورد نظر شما را با بهترین شرایط و قیمت مناسب پیدا خواهیم کرد تا تجربه خریدی خوشایند و مطمئن را برای شما ارائه دهیم. همچنین، با معرفی زمین های مناسب، اقدام به ساخت پروژه هایی با آوازه میکنیم. سرمایه گذاران محترم در این مناطق می توانند جهت اطلاعات بیشتر با شعبه تهران گراف واقع در خیابان فرشته ارتباط برقرار نمایند.
